铺面抵押贷款合同范文

甲方（借款人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（贷款人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下铺面抵押贷款合同：

贷款事项

1、贷款金额：乙方向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）________________元整。

2、贷款用途：甲方借款用于购买铺面，甲方应提供真实有效的购买铺面合同或其他相关证明文件，贷款用途不得违反国家法律法规及相关政策规定，如甲方未按照约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即归还贷款并支付违约金。

3、贷款期限：贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止，具体日期以实际放款日为准。

4、贷款利率：贷款利率为年利率______，自贷款发放之日起计算，贷款利率按照国家规定及双方约定执行，乙方有权根据市场变化调整贷款利率，但调整前需提前通知甲方。

抵押物事项

1、抵押物：甲方将其购买的铺面作为贷款的抵押物，抵押物的具体信息详见附件《抵押物清单》，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养等工作，保证抵押物的完好无损，如因甲方原因导致抵押物损坏或丢失，乙方有权要求甲方赔偿。

2、抵押期限：抵押期限与贷款期限一致，自贷款发放之日起至贷款全部归还之日止，在抵押期限内，未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物，如甲方违反约定处置抵押物，乙方有权要求甲方立即归还贷款并支付违约金。

3、抵押物评估：在贷款发放前，乙方将对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担，如甲方提供的抵押物价值不足以保证贷款安全，乙方有权要求甲方增加抵押物或采取其他担保措施。

还款事项

1、还款方式：甲方应按照约定的期限和方式归还贷款，还款方式为等额本息还款法，即每月偿还相同金额的本金和利息，具体还款计划详见附件《还款计划表》。

2、逾期还款：如甲方未按照约定时间还款，应支付逾期罚息，逾期罚息的利率为约定利率上浮一定百分比（具体比例由双方约定），乙方有权对逾期未还款部分进行催收，并对甲方采取法律手段追究违约责任。

3、提前还款：甲方有权提前偿还贷款，但应提前通知乙方并得到乙方同意，提前还款时，乙方有权按照约定收取提前还款违约金。

保险事项

1、抵押物保险：甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担，保险受益人应为乙方，以确保贷款安全，如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并按照保险合同及相关法律法规处理。

2、保险续保：在贷款期限内，甲方应按时续保，保持抵押物的保险状态，如因甲方原因导致保险失效或未按时续保，乙方有权要求甲方立即归还贷款并支付违约金，乙方有权自行购买保险并扣除甲方未支付的保险费及滞纳金等费用。

合同解除与终止

1、合同解除：如因甲方违约导致合同无法继续履行，乙方有权解除本合同并要求甲方立即归还贷款并支付违约金，合同解除后，乙方有权对抵押物进行处置以实现其债权，合同解除不影响双方在此之前已享有的权利和应承担的义务，合同解除后，甲方仍应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失，合同解除的具体情形包括但不限于以下情形：（一）甲方未按照约定用途使用贷款；（二）甲方未按时偿还贷款本息；（三）甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实；（四）抵押物被查封、扣押或涉及其他法律纠纷等情形；（五）其他违反本合同约定的情形，双方可根据实际情况约定其他合同解除的情形，双方协商一致可以解除本合同；单方解除本合同应符合法律规定或双方约定的条件，合同解除后双方应就合同解除后的相关事宜进行协商并达成一致意见履行完毕后方可终止本合同项下的义务承担及权利享有等事宜的履行义务承担及权利享有等事宜的履行义务承担及权利享有等事宜的履行义务承担及权利享有等事宜的履行义务承担及权利享有等事宜的履行完毕后方可终止本合同双方应妥善保管本合同及相关资料办理相关手续等事宜的履行义务承担及权利享有等事宜的履行完毕后方可终止本合同双方均应严格遵守本合同的各项约定履行合同义务行使合同权利等事宜的履行完毕后方可终止本合同双方权利义务终止后应办理注销抵押登记等相关手续本合同终止后不影响双方在本合同项下的权利义务终止前已经产生的权利和义务包括但不限于违约责任的承担等事宜的履行义务承担及权利享有等事宜的履行完毕后方可视为本合同完全终止本合同未尽事宜可由双方协商解决本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同的修改补充应以书面方式进行甲乙双方签字盖章后